Veelzijdig commercieel pand aan de voet van de Montgó

Dit uitzonderlijke commerciële pand van 268 m², momenteel ingericht als tandartspraktijk en revalidatiecentrum, biedt een breed scala aan commerciële mogelijkheden. De doordachte indeling maakt het pand ideaal voor sectoren zoals horeca, onderwijs, gezondheidszorg of andere activiteiten die binnen de huidige regelgeving vallen (volledige lijst op aanvraag beschikbaar). Strategisch gelegen aan de voet van de Montgó, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, beschikt het pand over parkeergelegenheid voor 20 auto's. De robuuste staalconstructie zorgt voor een flexibele indeling, waardoor het gebouw perfect is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Binnen vindt u ruime, lichte kamers waar het daglicht via koepels in het plafond naar binnen valt. Het is momenteel verdeeld in onafhankelijke spreekkamers - ideaal voor kantoren, behandelkamers of praktijkruimtes. Interesse om de bestaande kliniekactiviteiten voort te zetten? Alle tandheelkundige apparatuur en meubels kunnen blijven, waardoor directe exploitatie als tandartspraktijk, fysiotherapiecentrum, dermatologische kliniek, esthetisch medisch centrum of wellnesspraktijk mogelijk is. Bovendien beschikt het gebouw over twee ruime wachtkamers voor optimaal comfort van cliënten en patiënten, drie toiletten, twee kleedkamers met doucheruimtes en een ingerichte leefruimte voor personeel of vergaderingen. Heeft u plannen in de horeca? De vergunningen zijn daarvoor ook aanwezig, en met enkele basisaanpassingen kan dit multifunctionele gebouw worden getransformeerd tot restaurant, B&B of ander bedrijf met buitenfaciliteiten. Het gebouw is volledig onderkelderd met een kruipruimte van 1,50 m tot 1,80 m hoogte, en uitgerust met vergunde extra containeropslag van 53 m². Met eindeloze transformatie- en aanpassingsmogelijkheden vertegenwoordigt dit pand een unieke kans voor ondernemers en investeerders. IBI €1.200, Basura €250.