Luxe villa in Empedrola II A4 – Met bouwvergunning en in aanbouw

De woning

Sommige woningen trekken direct de aandacht.

Deze villa laat je juist even stilstaan.

Terwijl je de rustige straat van Empedrola II inrijdt, verschijnt langzaam een architectuur die moeiteloos opgaat in haar omgeving. Strakke witte lijnen. Warm hout. Natuursteen. Grote glaspartijen waarin het mediterrane licht de hoofdrol speelt. Alles voelt rustig, doordacht en in perfecte balans.

Bij aankomst merk je direct hoe bijzonder deze woning is. Geen imposante villa die om aandacht vraagt, maar een huis dat juist rust uitstraalt. Een plek waar de architectuur niet probeert te imponeren, maar waar ieder detail klopt.

De voordeur opent naar een indrukwekkende leefruimte waar binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de kamerhoge schuifpuien stroomt het daglicht diep de woning binnen en lijkt het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer.

En telkens opnieuw trekt je blik naar buiten.

Naar het zwembad.

Naar de strak vormgegeven patio.

Naar de lounge waar de eerste koffie van de dag langzaam overgaat in een lange mediterrane lunch.

Hier leef je buiten minstens zoveel als binnen.

Het overdekte terras voelt als een extra woonkamer, compleet met luxe buitenkeuken en barbecue. Terwijl vrienden aanschuiven aan de lange eettafel, liggen anderen ontspannen aan het zwembad. De verlichting gaat langzaam aan, het water weerspiegelt de avondlucht en de geur van gegrilde vis vermengt zich met de warme zomeravond.

Precies zoals wonen aan de Costa Blanca bedoeld is.

Binnen is gekozen voor een rustige, tijdloze afwerking waarin natuurlijke materialen centraal staan. Houten wandaccenten geven warmte aan het minimalistische ontwerp, terwijl de grote porseleinen vloeren zorgen voor een gevoel van ruimte en luxe. De designkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad.

Ook technisch is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij hoogwaardige isolatie, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, vloerverwarming in de gehele woning, geïntegreerde airconditioning via luchtkanalen en een energiezuinig aerothermisch systeem geniet je ieder seizoen van optimaal comfort én lage energiekosten. Bovendien wordt de woning gebouwd volgens de nieuwste bouwvoorschriften en geleverd met een tienjarige constructiegarantie.

Buiten vormt het royale zwembad het stralende middelpunt van de tuin. Rondom ligt een ruim zonneterras waar altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De verzorgde mediterrane beplanting, volwassen palmen en karakteristieke olijfboom zorgen voor een rustige, luxe sfeer waarin privacy vanzelfsprekend is.

Dit is zo’n woning waar de dagen vanzelf langer lijken.

Waar ontbijt ongemerkt overgaat in lunch.

Waar een snelle duik ineens een middag aan het zwembad wordt.

En waar iedere zonsondergang voelt als een klein cadeau.

De omgeving

Empedrola II behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Calpe.

Niet omdat het er druk is.

Juist omdat het er stil is.

Hier woon je tussen moderne designvilla’s, groene heuvels en het typische mediterrane landschap, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Calpe of wandel je over de boulevard richting één van de vele restaurants aan zee.

Een ochtend begint hier bijvoorbeeld met verse broodjes van de lokale bakker, gevolgd door een cappuccino op een zonnig terras aan het strand. Daarna loop je over het goudgele zand van Playa de la Fossa of maak je een wandeling naar de iconische Peñón de Ifach, waar het uitzicht over de Middellandse Zee iedere keer opnieuw indrukwekkend blijft.

’s Avonds kies je uit tientallen uitstekende restaurants. Van een ontspannen lunch met verse paella aan het strand tot uitgebreid dineren in een sfeervol visrestaurant in de oude binnenstad. Ook de jachthaven, diverse beachclubs, golfbanen en natuurgebieden liggen binnen handbereik.

Juist die combinatie maakt Empedrola II zo geliefd.

De rust van een exclusieve woonwijk.

De levendigheid van Calpe op slechts enkele minuten afstand.

Indeling en pluspunten

De villa is volledig gelijkvloers ontworpen, waardoor alle leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Vanuit de royale woonkamer wandel je zonder drempels naar het overdekte terras en het zwembad, waardoor binnen en buiten gedurende het hele jaar als één leefruimte aanvoelen.

Centraal in de woning bevindt zich de luxe open leefkeuken. Een plek waar koken, borrelen en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met de woonkamer, het terras én het zwembad altijd behouden. Grote schuifpuien laten overal het mediterrane daglicht binnen en zorgen voor prachtige zichtlijnen naar buiten.

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, ieder ontworpen met rust, comfort en privacy als uitgangspunt. De master suite vormt een eigen privéverblijf met een royale inloopkast en een stijlvolle en-suite badkamer. Ook de overige slaapkamers beschikken over veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking, waardoor familie en gasten zich direct thuis voelen.

Naast de leefruimtes is veel aandacht besteed aan praktisch wooncomfort. Zo beschikt de woning over meerdere luxe badkamers, een gastentoilet, een aparte wasruimte, ruime bergmogelijkheden en een royale parkeerplaats op eigen terrein.

Ook achter de schermen is aan alles gedacht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en voorzien van:

• Volledige vloerverwarming voor optimaal comfort.
• Aerothermisch warmtepompsysteem voor duurzaam verwarmen en koelen.
• Geïntegreerde airconditioning via luchtkanalen.
• Hoogwaardige aluminium kozijnen met thermische onderbreking.
• Designkeuken met premium inbouwapparatuur.
• Domotica-voorbereiding voor slimme woningautomatisering.
• Energiezuinige installaties en uitstekende isolatie.
• Tien jaar constructiegarantie voor extra zekerheid.

Wat deze villa echter écht onderscheidt, is de manier waarop alle ruimtes rondom het terras en het zwembad zijn ontworpen. Vanuit vrijwel iedere kamer kijk je uit op het water, het groen en de mediterrane lucht. Overdag baadt alles in natuurlijk licht, terwijl de woning ’s avonds verandert in een sfeervol geheel waar subtiele verlichting, warme materialen en het spiegelende zwembad voor een bijna resortachtige uitstraling zorgen.

Het resultaat is een villa die niet alleen indrukwekkend oogt, maar vooral uitzonderlijk prettig is om iedere dag in te wonen.