Villa Elise, Moraira

De woning

Een zwembad van dertig meter, een buitenkeuken en ruim 400 m² woonruimte: bij Villa Elise draait het niet alleen om de architectuur, maar vooral om hoeveel ruimte je hier hebt om binnen én buiten te leven.

De villa wordt gebouwd in Benimeit, een residentieel deel van Moraira, op een perceel van 1.084 m². Het ontwerp van GEA Architects is modern, maar niet kil. Witte gevels worden gecombineerd met natuursteen, hout en grote glaspartijen. Dat geeft het huis een strakke uitstraling, terwijl de materialen juist voor wat warmte zorgen.

Binnen beschikt de villa over 466 m² bebouwde oppervlakte, waarvan volgens de projectinformatie circa 427 m² bruikbaar is. De belangrijkste leefruimte is royaal opgezet en open ingedeeld. Woonkamer, eetgedeelte en keuken vormen samen één grote ruimte, met veel glas richting het terras en zwembad. Hierdoor wordt buiten echt onderdeel van het dagelijks wonen.

De keuken krijgt een groot kookeiland en staat midden in die leefruimte. Dat werkt goed als je graag met meerdere mensen thuis bent: koken terwijl de rest aan tafel zit, vrienden ontvangen zonder jezelf in een aparte keuken terug te trekken of op een zomerse avond direct vanuit de keuken naar buiten lopen.

De villa beschikt volgens de uitgebreide projectomschrijving over vier slaapkamers, vijf badkamers en een afzonderlijk gastentoilet. Bovenaan de verkoopinformatie worden echter vijf slaapkamers vermeld; dit aantal moet daarom nog worden bevestigd.

Qua installaties is het huis duidelijk als moderne nieuwbouwwoning ontworpen. Er is vloerverwarming, airconditioning via kanalen, aerothermie en dubbele Climalit-beglazing in PVC-kozijnen. Ook elektrische rolluiken en ingebouwde kasten staan in de specificaties vermeld.

Buiten leven

De buitenruimte is een van de sterkste onderdelen van dit ontwerp.

Centraal ligt een infinitypool van maar liefst dertig meter lang. Dat is een ander type zwembad dan je bij de meeste villa’s ziet. Niet alleen om af te koelen, maar ook interessant wanneer je daadwerkelijk banen wilt zwemmen.

Rondom het zwembad komen keramische terrassen, natuurlijke graszones, grindpaden en aangelegde beplanting. Daardoor bestaat de tuin niet alleen uit een groot verhard terras rondom het water, maar worden verschillende materialen en zones gecombineerd.

Direct bij het huis is een overdekt terras voorzien. Juist aan de Costa Blanca is zo’n beschutte buitenruimte praktisch: midden in de zomer hoef je niet voortdurend in de volle zon te zitten, terwijl je een groot deel van het jaar buiten kunt eten.

Daar komt een volledig uitgeruste buitenkeuken bij. Dat maakt het terras meer dan een plek voor een paar ligbedden. Je kunt hier daadwerkelijk buiten koken en eten zonder steeds alles vanuit de keuken naar buiten te hoeven dragen. Met een zwembad van deze lengte en de royale terrassen eromheen is er bovendien voldoende ruimte om verschillende plekken te creëren voor eten, loungen en zonnen.

De woning heeft volgens de verkoopinformatie panoramisch uitzicht, met zicht richting zee, bergen en het omliggende landschap. Hoe prominent het zeezicht vanuit de verschillende woonruimtes en terrassen daadwerkelijk is, beoordelen we liever ter plaatse dan uitsluitend op basis van de verkoopinformatie.

De omgeving

Villa Elise ligt in Benimeit-Tabaira, aan de hoger gelegen kant van Moraira. Dat betekent in de praktijk dat je hier anders woont dan direct rondom het centrum en de jachthaven. Voor dagelijkse ritten naar het dorp, restaurants, winkels en het strand zul je voornamelijk de auto gebruiken.

Volgens de projectinformatie ligt de Middellandse Zee op ongeveer tien minuten rijden. Ook winkels, restaurants, sportvoorzieningen en medische voorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Moraira zelf is compact en internationaal georiënteerd, met een centrum rond de jachthaven, restaurants en terrassen en verschillende stranden en baaien in en rondom de plaats. Het gebied is populair bij mensen die hier permanent of een groot deel van het jaar verblijven, maar kent vanzelfsprekend ook een duidelijk verschil tussen het rustigere winterseizoen en de drukkere zomermaanden.

Benimeit is interessant wanneer je graag wat hoger en buiten de directe drukte van het centrum woont, maar Moraira wel binnen korte rijafstand wilt houden. Voor wie juist iedere ochtend lopend koffie wil halen in het centrum of zonder auto naar het strand wil, is de ligging een belangrijk punt om vooraf goed af te wegen.

Indeling

Woonniveau

Royale open leefruimte met woonkamer en eetgedeelte, keuken met kookeiland, slaapkamers en badkamers volgens de definitieve plattegrond en een afzonderlijk gastentoilet.

Onderbouw

De woning beschikt volgens de verkoopinformatie over een onderbouw. De exacte indeling en het beoogde gebruik hiervan moeten aan de hand van de actuele bouwtekeningen worden gecontroleerd.

Buitenruimte

Perceel van 1.084 m² met aangelegde tuin, keramische terrassen, grindpaden, natuurlijke graszones, overdekt terras, buitenkeuken en een infinitypool van circa dertig meter.

Praktische aandachtspunten

Het gaat om nieuwbouw. Dat betekent dat wij bij een aankoop niet alleen naar het uiteindelijke ontwerp kijken, maar ook naar de technische omschrijving, bouwkwaliteit, betalingsmomenten, garanties, vergunningen en wat exact bij de overeengekomen prijs is inbegrepen.

Daarnaast ligt Benimeit hoger dan het centrum van Moraira. De auto zal voor de meeste dagelijkse verplaatsingen de logische keuze zijn.

Tot slot wijkt het genoemde aantal slaapkamers op de verkooppagina af van de uitgebreide projectomschrijving. Dat willen we vóór een eventuele reservering bevestigd zien aan de hand van de definitieve tekeningen en technische documentatie.

Pluspunten van de woning

Infinitypool van circa dertig meter, waardoor het zwembad ook geschikt is om serieus banen te zwemmen

466 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.084 m²

Grote open leefruimte met kookeiland en directe verbinding met het terras

Overdekt buitenterras met een volledig uitgeruste buitenkeuken

Nieuwbouw met vloerverwarming, aerothermie, airconditioning en dubbele beglazing