Een huis kopen aan de Costa Blanca Noord of juist Zuid? Welke regio past bij jou?

Je bent op zoek naar een tweede huis of misschien wel een nieuw leven in Spanje. De zon is er altijd. Het eten verrukkelijk. Maar wáár moet je zijn? Costa Blanca Noord of Zuid? In deze blog helpen we je kiezen. Niet met gladde praatjes, maar met een eerlijke, praktische en inspirerende vergelijking. Eerlijk, de Costa Blanca Zuid trok ons minder. Op de Costa Blanca Noord was Gé direct verliefd en Lindy moest eerst even wennen. Die vond vooral Italie fantastisch. En Valencia, de reuring. Dat paste meer bij haar. Maar toch… Ook verliefd op de Costa Blanca Noord.

1. Klimaat: zon aan beide kanten, maar toch anders

Beide regio’s liggen aan de Middellandse Zee. Op de kaart lijkt het hetzelfde. Het is allebei de Costa Blanca maar het voelt niet hetzelfde:

• Costa Blanca Noord: iets gematigder door de bergen. Frissere nachten, meer groen. Ideaal voor wie niet van extreme hitte houdt.
• Costa Blanca Zuid: warm, droog, en vrijwel altijd zonnig. Perfect voor overwinteraars en strandliefhebbers. Ook goed om te golfen.

☀️ Zoek je verkoeling en groene natuur? Noord. Wil je zo veel mogelijk zon, het hele jaar door? Zuid.

2. Landschap en natuur: intieme baaitjes of eindeloze stranden

• Noord: ruige kustlijn, bergen, verborgen baaitjes. Perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Echt het is hier prachtig.
• Zuid: vlakker, brede zandstranden, zoutmeren met flamingo’s. Meer ruimte voor watersport en gezinnen met jonge kinderen. Wij vonden dit zelf net wat dor soms. Maar dat vlakke heeft ook veel voordelen. Je kunt hier gemakkelijker fietsen.

🌳 Het noorden heeft van alles wat. Hier wonen veel Nederlanders ook permanent. Het zuiden als een eindeloze vakantie, maar wel met veel rust in de winter.

3. Wie wonen er? Verschillen in type bewoners en kopers

• Noord: gezinnen, jonge stellen, gepensioneerden die echt willen settelen. Mensen die zoeken naar rust, cultuur en kwaliteit van leven.
• Zuid: overwinteraars, investeerders, vakantiegangers. Meer gericht op korte verblijven, met een energieke vibe.

📍 Wil je integreren en je kinderen laten opgroeien in Spanje? Dan voelt het noorden vaak als een hechte gemeenschap.

4. Vastgoed: prijzen, types en groeipotentie

• Noord: exclusiever, hogere m²-prijzen (ca. €3.600/m² tot € 4.000,-/m²in Jávea en Moraira). Soms zelfs meer dan € 7.000,- per m². Dat gaat gewoon richting Utrechtse prijzen. Je hebt hier unieke villa’s en finca’s. Stabiele prijsstijgingen (11–16% p/j).
• Zuid: toegankelijker qua prijs (ca. €2.300/m² in Torrevieja), veel appartementen en nieuwbouw. Je ziet hier veel geschakelde woningen en kleine villa’s. De regio is sterk opkomend en door alle nieuwbouw een zeer sterke prijsstijging. In Algorfa bijvoorbeeld ca. 45% prijsstijging. Sterke groei in populariteit (+14% p/j).

Gebruik vs. investering

• Noord: ideaal voor eigen gebruik. Luxe huizen met fantastisch uitzicht, hoge huurprijzen in hoogseizoen.
• Zuid: heel eerlijk, hier valt meer rendement te halen. De aankoopprijzen zijn lager en veehuurprijzen gelijk. Grote vraag, hoge bezettingsgraad, veel golfresorts.

🏡 Noord = kwaliteit, luxe en karakter. Zuid = nieuwbouw, lagere aanschaf en rendement.

5. Voorzieningen: scholen, zorg, bereikbaarheid

• Noord: goede internationale scholen, moderne ziekenhuizen (bijv. Dénia met Nederlandse artsen), bereikbaarheid via Alicante en Valencia en boot naar Ibiza en Mallorca.
• Zuid: shoppingmalls, supermarkten, veel Engelstalige zorg, luchthaven Murcia erbij voor extra bereikbaarheid.

✅ Voor gezinnen of langdurig verblijf is het noorden vaak praktischer en rustiger ingericht. Het is hier wat idyllischer.

6. Eten & cultuur: Michelin of marktje?

• Noord: culinair hoogstandje (Dénia = UNESCO gastronomiestad), fijne tapasbars, lokale marktjes, traditionele feesten en oude dorpscentra. Je vindt in Denia ook een 3 sterren restaurant. De kwaliteit van de horeca is hier groot.
• Zuid: veel internationale keukens, cocktailbars en strandtenten. Cultuur is er, maar meer toeristisch en jonger. Wat ons ook opviel waren de Engelse restaurants, met typisch engelse gerechten. Engelse zijn iets minder onze types en zeker qua eten.

🍽️ Noord = beleven en proeven. Zuid = levendig en genieten.

Conclusie: wat past bij jou?

Je eerste woning kopen in Spanje is een grote stap. Misschien zoek je rust en ruimte voor je gezin. Of wil je een fijne vakantiewoning waar je ook kunt verhuren. Wat je wens ook is. Kies een regio die bij jou past.

Wij zijn ons hart verloren aan de Costa Blanca Noord. Past dat nou ook bij jou? Dan verkennen we samen met jou de regio. Wil je nieuwbouw kopen aan de Costa Blanca Zuid? Ook daar kunnen we je bij helpen. Gusto Casa Spanje helpen we je niet alleen zoeken naar een huis, maar ontdekken we samen met jou welke regio klopt bij jouw plannen.

Wil jij weten welke plek echt bij jou past? We denken graag met je mee. Met kennis, eerlijk advies en persoonlijke aandacht.